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Luxuriöse Einfamilienvilla 325 m² , Bauland 1506 m2

Beschreibung
Haus für 3 Generationen, "offene" Architektur erbaut auf 4 Ebenen. Im Obergeschoss mit Fenstern auf vier Seiten und im Erdgeschoss auf 3 Seiten. Sonnig von von morgens bis zum Sonnenuntergang. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohnungen aufzuteilen sowie eine separate Studiowohnung auf der Ebene des Vorplatzes einzurichten.
Erdgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, kleines und ein großes Wohnzimmer, Flur, Essraum, Küche, Speisekammer, Bad, Liftschacht (175m2). Aussenterrasse Wohnraum 20qm2.
Untergeschoss: Elternschlafzimmer, Umkleideraum, Badezimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Dusche / WC, Lobby, Liftschacht (154,40 m²). Panorama Wintergarten.
Dachgeschoss: Dachboden mit Zugang (oberhalb vom Elternschlafzimmer). Galerie mit Zugang und kleiner Abstellraum (ca. 42 m2).
Untergeschoss: Garage, Tankraum, Abstellraum, Keller, Waschküche, Hobbyraum, Technikraum (Heizung, Aufzug, etc..) (153m2).
Garage / Aussenabstellraum (bei der Strassenzufahrt): Keller-H = 2.90 m, ca. 40 m2.
Platz für 2 PKW oder Schiff/ Wohnmobil, Abstellraum und anderes.

PLZ/Ortschaft: 6839 Sagno

Objekt Angaben
Objekt Typ: Modernes Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320mq
Grundstücksfläche: 1506mq
Terrasse/Balkon: Wintergarten 14.40 mq
Baujahr:1990
Zustand: sehr gut
Kamin: ja
Bad/WC: 3/3
Bodenbelag Wohnbereich: Terracotta-Boden
Bodenbelag Schlafbereich: Parkett
Keller: ja
Waschküche: ja, 18.50 m2
Parkplätze: Garage und diverse Aussenstellplätze
Schwimmbad: nein, aber es besteht die Möglichkeit es zu bauen
Garten: für jeden Bedarf / siehe Grundrisse
Seesicht: Von Sagno aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Comer See und und auf die lombardische Ebene. Bei Westwind kann man an gewissen Tagen sogar die Madonna des Mailänder Doms und den ligurischen Apennin sehen.
Garage: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 7 km bis Mendrisio
Distanz zur Autobahn: Chiasso und Mendrisio-10 Min.


Questa bella villa edificata con materiali pregiati ed architettonicamente molto ben concepita , a 770 m d’altitudine s/m ,distante 25’ da Lugano , 15’ da Como , 10’ da Chiasso / Mendrisio e 45’ da Milano /Malpensa , offre una visione a 180° su Monte Rosa , pianura lombarda e Lago di Como .
La proprietà è orientata verso il Sud , e per questo molto soleggiata , luminosa e assolutamente tranquilla . Nel grande terreno , se può edificare una piscina oppure un appartamento per genitori.
Tutta la proprieta ( compreso il terreno per la piscina ) viene venduta a solli CHF 1'800.000,00.
Attualmente utilizzata come villa monofamiliare , ma con possibilità di trasformarla in bifamiliare è divisa in 4 livelli .

A circondare la casa vi sono ben 1.116 mq di giardino, un ampio piazzale di 163 mq e la possibilità di parcheggiare fino a 6 auto di cui 4 nei box e 2 nei posteggi esterni.

Piano cantina:

Box doppio, locale tank, ripostiglio, locale hobby/grottino, cantina vini, lavanderia e rifugio, per un totale di 153 mq di SUL.

Pianterreno:

Atrio d’ingresso, studio con accesso alla terrazza e al giardino, piccolo soggiorno con camino bifacciale, grande soggiorno a vetrate che si affaccia sull’ampia terrazza antistante a cui è annessa (separatasolo dalla scala che porta al piano superiore) la zona pranzo, cucina abitabile di 15 mq con locale dispensa e bagno con doccia, per un totale di 175 mq.

Primo piano:

Atrio notte, grandissima camera matrimoniale con annesso boudoir e bagno padronale con vasca e doccia, studio con vista e uscita sul giardino posteriore, ampio spazio di 40 mq in cui sono attualmente disposte, suddivise da armadiature, 2 camere da letto (di cui la più grande con soppalco di 18 mq, ben sfruttabile come abitabilità), bagno con doccia e fantastica terrazza panoramica interna di ben 14 mq, per un totale di 154 mq.

Piano sottotetto:

Solaio di 16 mq, soppalco di 18 mq, piccolo ripostiglio di 8 mq, per un totale di 42 mq.

L’immobile è inoltre predisposto con adeguato vano per l’installazione di un lift.

Conveniences

Outside conveniences
Balcony	Terrace	Garden
Covered parking spaces

Neighbourhood
Villa area	Silent/Calm	Green
Bus stop	Child-friendly

Inside conveniences
Animals allowed	Bright/Sunny	Wintergarden
Veranda	Garage	Cellar
Wine cellar	CP-Shelter	Shower
Bath

Equipment
Fitted kitchen	Dishwasher	Private laundry
Internet connection

Floor
Tiles	Parquet floor

Condition
Very good

Orientation
South

Sunning
Good

View
Nice view	Clear	Panoramic
Lake	Alps

Style
Modern